Lägenheter med låg inkomst . Programmen för statligt bostadshjälp omfatta ansöka om låginkomstlägenheter . Allmänna bostäder som tillhandahålls av statliga eller federala myndigheter, bostäder i ett statligt subventionerat privat lägenhetskomplex eller en kupong för att hitta lämpligt bostadsutrymme genom en husägare Avsnitt 8 .
Att ansöka om statligt sponsrade bostadsprogram börjar med din stad eller län. Medan FAS Övervakar bostadsbehov på stads- och statlig nivå, USA: s avdelning för bostäder och stadsutveckling är den federala tillsynsmyndigheten.
Allmänna bostadsmyndighetens lägenheter
Regeringslägenheter. Låginkomstavdelningar. PHA i städer underhåller program som hjälper individer och familjer. Ansök hos din lokala PHA. Observera att företräde ges till dem som arbetar minst deltid, går i skolan eller är funktionshindrade äldre.
Sökande måste klara en bakgrundskontroll, inte ha något kriminellt register och vara lagligt bosatta. De kan inte ha konsumentskulder som överstiger 60 procent av hushållens inkomst.
I ansökningsprocessen vid PHA ingår att samla in namnen på alla familjemedlemmar som kommer att bo i hemmet och ange deras födelsedatum, personnummer och senaste bostads- och sysselsättningshistorik. De flesta PHA -kontor har väntelistor; Prata med din handläggare om alternativ.
Förbered dig med all information så att du är listad samma dag som du går. Om du måste ta med papper som lönebubbar vid ett senare tillfälle kommer det att försena din begäran.
Avsnitt 8
ansökan om låginkomstlägenheter.
Om du inte kan få ett hem genom ett PHA-finansierat komplex, begär en kupong i avsnitt 8 . Kupongen är för låginkomstfamiljer vars inkomst inte överstiger 50 procent av områdets medianinkomst. Kuponger betalar deltagande hyresvärdar direkt, med skillnaden som hyresgästen betalar.
Begär dem på kontoret för PHA i ditt område . Det kommer sannolikt också att finnas en väntelista för kuponger i sektion 8. Företräde ges för hemlösa familjer, de som betalar mer än 50 procent av sin inkomst i hyror och de som ofrivilligt förflyttas.
Ansökningar kräver sökandens information, inklusive personnummer, födelsedatum och arbetshistorik. Bevis för nuvarande hyresintäkter och kostnader måste inkluderas för högre prioritetsstatus.
Subsidierade privatägda bostäder
Lägenheter med låg inkomst . I privatägda subventionerade bostäder ingår lägenhetskomplex som har ett visst antal subventionerade bostäder. Komplexet ägs eller drivs inte av HUD . Hyran är vanligtvis inte helt subventionerad. Komplexet får en skattelättnad för att ha hyresgäster som kvalificerar sig för bostäder eller PHA -subventioner.
När du har ansökt på PHA -kontoret, be din handläggare om en lista över privatägda subventionerade bostadsmöjligheter. Du måste begära det direkt från komplexet för att de ska kunna överväga det. Detta är ett bra alternativ för en familj som upplever en tillfällig svårighet, men planerar att kunna hyra anläggningen senare utan bidrag och utan att behöva flytta ut igen.
Hur man kvalificerar sig för bostäder med låg inkomst
Du kanske undrar: Hur kvalificerar jag mig för bostäder med låg inkomst? För att komma igång måste du känna till ditt läns definition av låg inkomst. Till exempel skulle en familj på fyra som bor i San Francisco med en sammanlagd årsinkomst på 129 000 dollar eller mindre kvalificera sig för bostäder med låg inkomst. I New York City är det numret 85 350 dollar. Under tiden, i Chicago, är det $ 71 300. Dessa gränser ändras årligen, så kolla in detta Bostad och stadsutveckling (HUD) kalkylator för de senaste inkomstgränserna för ditt län.
Det bästa sättet att ta reda på om du är kvalificerad för bostäder med låg inkomst (Allmänna bostäder och avsnitt 8) är att kontakta din lokala bostadsmyndighet. För att hitta kontaktinformation för allmänna bostadsförmedlingar i din stad, besök HUD webbplats . De flesta lokala bostadsmyndigheter har också sina egna webbplatser, så att du kan hitta relevant information genom att söka hos din lokala bostadsmyndighet online.
Efter att ha fastställt att du kvalificerar dig för bostäder med låg inkomst måste du verifiera din inkomst med HUD. För att visa bevis på inkomst kan du använda:
- De senaste lönepubbarna
- Räkningar
- IRS skattedeklarationer
Du kan också behöva ange en hyreshistorik, klara en brottslig bakgrundskontroll och bevisa att du är amerikansk medborgare eller bosatt.
Hitta en avdelning
När du har bekräftat att du är berättigad till låginkomstboende är nästa steg att hitta en lägenhet.
Du kan också kontrollera Sök efter prisvärda bostäder på HUD: s webbplats. En stor omfattande resurs kan hittas på detta prisvärd bostadsguide .
När du har hittat några prisvärda alternativ, hämta och slutför hyresansökan. Du kommer att vilja ha hushållsinformation tillgänglig. För alla boende som kommer att bo i din bostad behöver du:
- Kompletta namn
- Inkomstbelopp och intygsbevis
- Individuell tillgångslista
- Personnummer
Information om hur du skickar in varje ansökan varierar, men varje levande gemenskap eller hyresvärd kommer att ge den innan ansökan skickas. Var noga med att följa instruktionerna för varje community och skicka in ansökningar i enlighet därmed. Du kan komma att stå på en väntelista, och om du är det kan vi kontakta dig och fråga om du vill vara kvar på väntelistan. Svara genast för att undvika att bli borttagen från listan.
Vad händer om min inkomst förändras?
Det är viktigt att vara ärlig om eventuella förändringar i din inkomst. Om du fångas döljer information eller ljuger om din inkomst kan du riskera att förlora behörigheten helt. Om du får en höjning eller någon annan extra inkomst, rapportera det omedelbart till din allmänna bostad eller handläggare i avsnitt 8. Det mest troliga scenariot är att du inte kommer att behöva flytta, men kan behöva betala lite mer hyra. Hög varje månad därefter .
Andra överväganden
Beroende på var du bor kan tiden det tar att bli godkänd för ett allmänt boende eller avsnitt 8 vara lång. Städer över hela landet brottas med massiva väntelistor; många städer har till och med tvingats stänga sina väntelistor utan ett bestämt datum för att öppna dem igen. Prata med din lokala HUD för att se vad de låginkomsttagande bostadsrestriktionerna är i staden dit du vill flytta.
Råd
För att ge dig en uppfattning om var du står i förhållande till medianinkomsten visar HUD: s inkomstgränser 2010 att 80 procent av medianinkomsten för ett hushåll med fyra personer i San Jose-Sunnyvale-Santa Clara storstadsområde, Kalifornien, är $ 80 700. 50 procent av medianen för samma familjestorlek är $ 51 750.
Trots dessa relativt höga kepsar avslöjar HUD: s Resident Character Report att 97 procent av de allmänna bostadsborna i San José storstadsområde tjänar mindre än 30 procent av områdets medianinkomst, vilket är 31 050 dollar, från 2010.
Referenser
- US Department of Housing and Urban Development: Housing Choice Voucher Fact Sheet
- Los Angeles City Housing Authority: Ansökan om allmän bostad
- US Department of Housing and Urban Development: Rental Assistance
Innebär att
Innehåll