Första gången hemköpshjälp från regeringen, hemköpshjälpsprogram. Att köpa hus för första gången Det kan vara skrämmande om du inte känner till processen. Lyckligtvis finns det flera federalt bistånd för att köpa ett hus och första gången hemköparbidrag tillgängliga för att hjälpa dig att nå ditt husägandemål lättare och med mindre pengar ur fickan.
Vi har sammanställt en lista med åtta första gången hemköpare-program som borde finnas på din radaroch det blir de hjälp att köpa hus , här alla statligt stöd till bostäder .
Sammanfattning: Första gången hemköparlån och program
statliga bostadsköpsprogram
Hur man köper ett hus för första gången, Statliga bostadsköpsprogram .Här är några av de mer användbara första gången husköpslån och program som du kan hoppa över om du rusar igenom processen. De kan få stora besparingar.
- FHA lån : det svagaste kredithusköparlåneprogrammet.
- VA -lån : Det finns inga förskottslån för låntagare med militär anknytning.
- USDA lån : 100% finansiering i landsbygdsfastigheter.
- Fannie och freddie : konventionella lån med endast 3% handpenning.
- Statens första gångs husköparprogram : specifikt stöd till invånarna.
- Förnyelse lån vardagsrum: köpa ett hus och renovera med ett enda lån.
- Bra granne bredvid : Rabatter på bostadspriser för första respondenter och pedagoger.
- Dollar hem : Avskärmade bostäder till salu av regeringen.
FHA lån
Detta är programmet för många amerikaner, speciellt första gången husköpare och de som har en kredithistoria som är… låt oss säga instabil. Federal Housing Administration garanterar en del av företagets bostadslån. FHA , frigöra långivare för att bredda sina acceptansstandarder. Med stöd av FHA kan låntagare kvalificera sig för lån med så lite som 3,5% nedåt.
FHA -lån har en extra initial och pågående kostnad inbyggd: inteckningsförsäkringspremier. Detta skyddar långivarens andel av lånet vid fallissemang.
VA -lån
De USA: s avdelning för veteranfrågor hjälper servicemedlemmar, veteraner och efterlevande makar att köpa bostäder. VA -lån är särskilt generösa och kräver ofta ingen handpenning eller inteckningförsäkring. Men som många militära operationer är passagen byggd för precision, inte för hastighet.
Medan VA bara har några krav för saker som tillräckligt med skuld och inkomst, kan VA -långivare lägga till sina egna överlägg eller ytterligare krav.
USDA lån
Den här kan överraska dig. De USA: s jordbruksdepartement har ett hemköparhjälpsprogram. Och nej, du behöver inte bo på en gård. Programmet riktar sig till landsbygden och möjliggör 100% finansiering genom att erbjuda långivare inteckningsgarantier. Det finns inkomstbegränsningar, som varierar beroende på region.
Fannie och freddie
De låter som klassiska 70 -talsrockband, men Fannie Mae och Freddie Mac är motorerna bakom bostadslånemaskinen. Dessa statligt godkända företag samarbetar med lokala bolåneinstitut för att erbjuda några attraktiva alternativ över konventionella lån, till exempel 3% handpenning.
Uppge program för första gången hemköpare
Förutom dessa nationella program erbjuder många statliga och lokala regeringar hjälp till husköpare. Utforska NerdWallets lista över statliga förstahandsköpsprogram för att lära dig mer.
Hemrenoveringslånprogram
Här är några program som låter dig köpa fler hus för dina pengar.
- Programmet Energieffektivt bolån Utöka din lånekraft när du köper ett hem med energibesparande uppgraderingar eller förbättrar ett hems gröna funktioner. Om du kvalificerar dig för ett bostadslån kan du lägga till EEM -förmånen i din vanliga inteckning. Det kräver ingen ny utvärdering och påverkar inte beloppet för din första betalning. Programmet ger helt enkelt din långivare flexibiliteten att förlänga lånegränserna för att förbättra energieffektiviteten.
- Det finns också FHA 203 (k) lån, avsedda för köpare som vill hantera en toppfixare. Detta speciella lån med FHA-stöd överväger vad fastigheten kommer att vara värd efter förbättringar och låter dig låna medel för att slutföra projektet som en del av din primära inteckning.
Dessa låneprogram är avsedda för köpare som vill hantera en överlägsen reparation.
- CHOICE Renovation -lånet är ett konventionellt låneprogram via Freddie Mac som låter dig finansiera ett bostadsköp och kostnaden för förbättringar också med låga handpenningar.
- HomeStyle av Fannie Mae är ett annat konventionellt lånealternativ för köp och ombyggnad av projekt. En 3% handpenning är tillgänglig för första gången husköpare.
Bra granne bredvid
Detta initiativ kallades ursprungligen för Teachers Next Door Program, men utvidgades till att omfatta brottsbekämpning, brandmän och akutmedicinska tekniker, därav det smidiga namnet Good Neighbor. Ett HUD -sponsrat program, det tillåter rabatter på 50% rabatt på listpriset på bostäder i revitaliseringsområden . Ja, i mitten.
Vem vet? Du måste bara förbinda dig att bo i fastigheten i minst 36 månader. Dessa hem finns listade, i bara sju dagar, på försäljningswebbplatsen Bra granne bredvid .
Dollar hus
Det här låter som en av de sena tv -erbjudandena, men HUD hävdar att de erbjuder 1 dollar hem som har förvärvats av FHA genom utmätningar. Naturligtvis är detta en liten grupp hus. Vid den senaste kontrollen dök bara en handfull listor upp på webbplatsen. Intressant nog verkade ett hus vi granskade i kategorin Dollar Home vara på listan för $ 17 900. Vi är inte säkra på vad det är, men köp noggrant.
Att utnyttja en av dessa resurser kan hjälpa dig att köpa ett hus med lägre handpenning, sänka din ränta eller till och med hitta ett fynd i ditt grannskap. Då kan du ha en egen öppningsceremoni i ditt nya hem.
Vem kvalificerar sig för husköpsprogram för första gången?
Hjälp med att köpa hus för första gången .De flesta statliga och ideella program har en strikt definition av en förstagångsköpare. Om du inte har ägt någon typ av bostad under de senaste tre åren anses du vara en första gångsköpare.
Du kan inte få förstahandsförmåner om du äger hyres- eller investeringsfastigheter, även om du inte bor i den. Om du väljer ett statligt lån, till exempel ett USDA-lån eller ett FHA-lån, kom ihåg att ditt hem också måste uppfylla vissa krav innan du kvalificerar dig. Statliga och lokala myndigheters program tenderar också att ha inkomstbegränsningar.
Skatteavdrag och program som är sponsrade av arbetsgivare är ofta mer flexibla. Du kan dra av din inteckningförsäkring på ditt personliga hem även om du har andra fastigheter. Arbetsgivar sponsrade program är helt och hållet av arbetsgivaren och statens sponsor om det finns något.
Många arbetsgivar-statliga partnerskapsprogram använder också treårsregeln, vilket innebär att du kan betraktas som en förstagångsköpare om du inte har ägt en primär bostad i minst tre år innan du köper.
Sammanfattning
Första gången husköpare har tillgång till många bidrag, lån och ekonomiskt bistånd som kan göra det lättare att köpa ett hem. Första gången köphjälp kan inkludera hjälp med handpenning och stängningskostnader, skattekrediter eller utbildning. Du kanske kan få hjälp av din lokala, statliga eller federala regering om du uppfyller inkomststandarderna.
Välgörenhetsprogram, ideella organisationer och arbetsgivare finns också tillgängliga. Dessa program varierar beroende på stat, men du kan enkelt hitta de program du kvalificerar dig för via HUD -webbplatsen. Som förstagångsköpare kan du inte ha ägt en fastighet under de senaste tre åren.
Varning: Detta är en informativ artikel.
Redargentina ger inte juridisk eller juridisk rådgivning och är inte heller avsedd att ses som juridisk rådgivning.
Tittaren / användaren av denna webbsida bör endast använda ovanstående information som en vägledning, och bör alltid kontakta källorna ovan eller regeringsrepresentanter för användaren för att få den mest aktuella informationen vid den tidpunkten, innan de fattar ett beslut.
Innehåll