Om du undrar hur man köper ett hem i Florida , du är inte ensam. Vi får feedback från personer som tror att de skulle vilja köpa ett hem, men inte riktigt vet vad de behöver göra för att kvalificera sig för ett lån. Vi har några tips för att köpa ditt hem i Florida och vad du behöver för att komma igång. Här är lite information om grunderna.
Krav för att köpa ett hem i Florida: kredit
Helst bör du ha en poäng JAG ÄR 620 eller mer . Det finns dock vissa långivare som fortfarande kan erbjuda en inteckning till konsumenter med en poäng så låg som 580 . Det beror på andra faktorer i ditt ekonomiska tillstånd, men ju starkare din kredit, desto större är dina chanser att få en bra inteckning.
Nedbetalningsalternativ i Florida
Du har flera alternativ när det gäller handpenningar. Om du eller din make någonsin har tjänstgjort i amerikanska armén ., Du kan vara berättigad till VA -finansiering , den där kräver ingen handpenning . Det finns några andra finansieringsalternativ för 100 procent, men det kommer att finnas strikta riktlinjer och krav som måste följas.
De FHA är en populär federalt försäkrad låneprodukt som kräver en handpenning på 3,5 procent av köpeskillingen. Med ett FHA-lån får du en prime-ränta och lån-till-skuld-räntorna är mycket rättvisa.
För konventionell finansiering ser långivare gärna en handpenning på minst 20 procent. Det finns dock konventionella låneprodukter som gör att du kan placera mindre, i intervallet tre till 15 procent. I dessa fall kommer din hypotekslångivare ofta att kräva inteckningsförsäkring, vilket tillför lite mer till din månatliga inteckning.
I allmänhet inkluderar kraven för att köpa ett hus i Florida:
- Giltigt kontrakt
- Representation av en fastighetsmäklare.
- Finansiering, inklusive stängningskostnader.
7 steg för att köpa ett hem i Florida
När du väl blivit bekant med fastighetsmarknaden i Florida bör du följa dessa steg för att säkerställa att hela processen är smidig och problemfri.
1. Anlita en fastighetsmäklare i Florida
Det första steget när det gäller att köpa ett hem är att anlita en fastighetsmäklare i Florida. En stor fastighetsmäklare kommer att vara pålitlig, ha den information du behöver och representera dig effektivt. Detta kommer att göra processen enklare och hjälpa dig att hitta ett hem som passar din livsstil.
2. Hitta en fastighet
När du har hittat din fastighetsmäklare kan du samarbeta med dem för att hitta rätt egendom för dig och din familj. Det finns en god chans att din fastighetsmäklare har tillgång till tjänsten Multiple Listing. Innan du fattar ett slutgiltigt beslut kanske du vill titta på olika alternativ så att du kan bestämma den bästa fastigheten inom din budget som uppfyller dina livsstilsmål.
3. Begär en professionell heminspektion
En professionell heminspektion hjälper dig att fastställa grundens och strukturens sundhet och identifiera skadedjurangrepp, förekomst av mögel och problem relaterade till elektriska, VVS, dränering och värme / kylsystem.
4. Förhandsgodkännande av bolån
Att köpa ett hem kan vara en dyr uppgift. När fastigheten har besiktigats måste du se till att du har den finansiering du behöver. Om du vill få en inteckning måste du få ditt förhandsgodkännandebrev. Om du betalar kontant bör du fortsätta att bjuda.
5. Lägg ett bud
I Florida kommer budgivning att innebära användning av ett formellt kontrakt, som anger specifika krav och villkor som avtalats av både köparen och säljaren. Floridas lag kräver inte att du har en advokat som representerar dig just nu. Det innebär att du kan välja att arbeta med din fastighetsmäklare eller med en advokat.
6. Godkännande av erbjudandet
Tiden efter ditt erbjudande accepteras kommer att bli spännande. Du bör dock hålla huvudet i nivå för att säkerställa att alla steg slutförs utan större problem eller problem. Efter att ha accepterat erbjudandet kommer du att bli ombedd att underteckna kontraktet och betala pengarna.
7. Kontrakt och avslutande
Mot slutet av processen kommer din fastighetsmäklare att upprätta ett köpekontrakt som fångar alla detaljer i transaktionen. Detta kontrakt måste undertecknas av både säljaren och köparen. Det sista steget skulle vara att ha ett avslutande möte. Efter att advokaten och fastighetsmäklaren har verifierat att allt är som det ska, överförs pengarna till säljaren och du får dina nycklar.
Mot slutet av processen kommer din fastighetsmäklare att upprätta ett köpekontrakt som fångar alla detaljer i transaktionen. Detta kontrakt måste undertecknas av både säljaren och köparen. Det sista steget skulle vara att ha ett avslutande möte. Efter att advokaten och fastighetsmäklaren har verifierat att allt är som det ska, överförs pengarna till säljaren och du får dina nycklar.
Enligt sed i Florida , avslutningen, där du formellt antar ägande av fastigheten, kan äga rum var som helst. Mycket ofta hanterar en advokat eller ett ägarbolag stängningen, om den utfärdar titeln.
Stängningsagenten förbereder blanketterna, inklusive dokument som krävs av långivaren (t.ex. skuldebrev och inteckning), standarddokument som används för att överföra äganderätt (t.ex. handling), etc.
Innehåll
- Krav för att köpa ett hem i Florida: kredit
- Nedbetalningsalternativ i Florida
- 7 steg för att köpa ett hem i Florida
- 1. Anlita en fastighetsmäklare i Florida
- 2. Hitta en fastighet
- 3. Begär en professionell heminspektion
- 4. Förhandsgodkännande av bolån
- 5. Lägg ett bud
- 6. Godkännande av erbjudandet
- 7. Kontrakt och avslutande