Krav för att köpa husbil. Det finns många fördelar med att köpa en husbil. De pris, förstås , vanligtvis Mycket lägre än ett vanligt enfamiljshus. Dessutom, husbilsgemenskaper ofta inkluderar delade utrymmen Vad simbassänger , lekplatser och klubbhus .
Krav för att köpa husbil
Det är viktigt att nämna det som andra varor som du vill förvärva det är viktigt att du har viss dokumentation.
Nedan kommer vi att nämna de krav som du måste ta hänsyn till:
- Har tillstånd eller registrering för användning av ett husbil utfärdat av staten.
- Registreringen måste vara aktuell.
- Län utfärdade tillstånd att parkera.
De dokument vi just nämnde De är i ett allmänt område så du bör rådgöra med statliga enheter .
Steg för att finansiera en husbil
När du planerar att köpa en husbil måste du ta några steg.
- Bestäm om du vill köpa mark och husbil eller bara husbil. Om du planerar att hyra ett paket till ditt hem har du rätt till färre lån än om du planerar att köpa marken där huset kommer att placeras.
- Ta reda på detaljerna om huset du vill köpa. Detta påverkar de lån du kan ansöka om. Till exempel, om du vill köpa ett dubbelövergripande hem som kostar $ 100 000 eller mer, kommer du inte att vara berättigad till ett bostadslån. FHA .
- Börja leta efter finansieringsalternativ. Välj den typ av lån (FHA, chattel, personal) som du kommer att använda och jämför erbjudanden från olika långivare. Försök hitta ett lån som har låga avgifter och låga räntor så att du kan spendera så lite som möjligt under lånets livslängd.
- När du har valt en långivare, skicka in din ansökan. Se till att du fyller i ansökan korrekt och har ett tillräckligt förskott för att ge dig själv den bästa chansen att kvalificera dig för lånet.
Att köpa en husbil: vad du behöver veta
Är du intresserad av att köpa en husbil? Du är verkligen inte ensam. Det finns mer av 8 miljoner husbilar i USA ( källa ). Husbilar är populära eftersom de är mycket billigare än konventionella hus. Mediankostnaden för ett husbil 2015 var 68 000 dollar, enligt United States Census Bureau . Mediankostnaden för ett konventionellt småhus är 360 000 dollar.
Så husbilar har ekonomisk mening. Men om du funderar på att köpa en mobil, vad är den bästa finansieringsmetoden?
Vad är egentligen en husbil?
Ett husbil är ett hem som byggts utanför av en tillverkare och sedan transporteras till en fastighet. Vissa människor kallar dem tillverkade hem eller släpvagnar. Husbilar finns i allmänhet av två typer: enkelbredd, lång, smal och typiskt kompakt design; och dubbelt så bred, som har dubbelt så mycket utrymme och känns mer som ett traditionellt enfamiljshus på insidan.
Intresserad? Här är några saker att veta om att köpa en husbil:
Du kan ha begränsade finansieringsalternativ.
Om du undrar hur du får en inteckning för din husbil , det finns några saker du bör veta. Banker anser att husbilar är personlig egendom snarare än fastigheter, så de kan bara erbjuda dig ett personligt lån. För att ha en bättre chans att få ett lån från eninteckning långivareDu måste se till att husbilen är permanent ansluten till en stiftelse.
Om du inte vill gå den vägen kommer kreditföreningar troligen att erbjuda ett huslån. Du kan också ansöka om ett personligt lån eller låna pengar från en husbilshandlare.
Men oavsett var du ansöker om ett lån kommer din långivare sannolikt att kräva att ditt hem uppfyller kraven i Institutionen för bostäder och stadsutveckling (HUD) Detta innebär att du kommer att anlita en särskild entreprenör för att utföra enheminspektionoch intyga det.
Du kan köpa i en park eller köpa mark för att sätta ditt hus.
Du kan anta att husbilar alltid finns i husbilsparker, men så är inte fallet. Det är också möjligt att köpa en husbil tillsammans med marken den är på, vilket kan vara en stor tomt i skogen.
Eller om du köper en ny husbil kan du gå vart du vill. En husbilspark kan vara det mest praktiska alternativet eftersom de redan har verktygsanslutningar och andra bekvämligheter. Men om sekretess (och undvik webbplatsavgifter) Det är din prioritet, du kan köpa ditt eget paket för att lägga i det, så länge du är beredd att bära merkostnaden och hantera verktygen själv.
Om du köper i en park, inkludera avgifterna i din budget.
Om webbplatsavgifter: Att köpa från en husbilspark kan vara billigare än att köpa mark, men det kommer fortfarande med kostnader. De flesta husbilsparker tar ut hyra för tomten, som i genomsnitt cirka 300 dollar per månad och normalt täcker kostnaderna för sopor, vatten, avlopp och underhåll av platsen.
(Hemunderhålldet är upp till dig). Detta händer i fall där du inte äger marken under din husbil, bara hemmet självt.
Men i vissa parker äger du marken. Dessa samhällen har vanligtvis en husägarförening ( BLOMMA ) drivs av parkutvecklare eller invånare. HOA fastställer gemenskapsreglerna, och avgifterna ligger ofta i intervallet $ 200- $ 300 / månad.
Skräp, vatten, avlopp och parkunderhåll täcks ofta av dina avgifter. Du måste också följa reglerna för husägare, som bland annat kan begränsa vilka färger ditt hem kan måla och var du kan parkera.
Husbilar tappar värde med tiden.
Husägare är vana vid att anta att bostäder kommer att öka i värde över tid, vilket småhus ofta gör. Men det är för att de i allmänhet är fästa vid jorden, och jorden är vad som verkligen äruppskatta. Husbilar som inte kommer med smuts ökar inte i värde, och de kan vara svårare att sälja vidare än ett vanligt hem.
Men allt beror på vad du vill ha från ditt hem ochhur mycket har du råd med. Inte alla husägare köper ett hus som en investering, och inte alla har råd med ett konventionellt hem. Om du vill köpa en prisvärd bostad utan mycket underhåll av fastigheter kan köp av husbil vara det perfekta alternativet.
Tillverkade bostäder, husbilar och modulbostäder
Om du är ny på husbilar bör du börja med att lära dig språket som följer med det. Att känna till villkoren hjälper dig att förstå de tillgängliga finansieringsmetoderna. Det låter dig också bättre kommunicera med långivarna som finansierar köpet.
De nyare husbilarna kallas tillverkade hem. Prefabrikshus byggs i fabriker och placeras på ett permanent chassi. På grund av chassit kan de enkelt flyttas. Det är chassit som definierar det tillverkade hemmet som mobilt.
Institutionen för bostäder och stadsutveckling (HUD) implementerade konstruktionsstandarder för tillverkade / husbilar 1976.
Bostäder med ett permanent chassi byggt innan dess kan fortfarande kallas husbilar, men de kanske inte har byggts enligt 1976 -standarder.
Ett primärt resultat av 1976 års föreskrifter var ett HUD -dokument som kallas Certifieringsetikett och dataskylt . Dessa certifikat är röda och måste vara synliga inuti hemmet. Att ta bort dem är olagligt.
En HUD -tagg är särskilt viktig vid köp, försäljning, finansiering och försäkring av ett tillverkat hem. Om du inte har en HUD -tagg blir det väldigt svårt att få finansiering av något slag.
Blanda inte ihop tillverkade med modulära eller tillverkade hem. Tillverkade hem byggs också i en fabrik. De kan dock byggas på ett permanent eller off-frame chassi, med ett avtagbart chassi. Dessa bogseras i allmänhet till privat mark och monteras där.
Husbilar finns ofta på arrenderad mark (husbilsparker).
Finansiering av en husbil mot en traditionell inteckning
Den viktigaste övervägningen när du finansierar en husbil är om du äger marken där den är (eller kommer att vara) belägen.
Om du äger marken och behöver finansiering för ett tillverkat hem kan du få en konventionell inteckning. Men om du inte äger fastigheten kommer många konventionella långivare inte att godkänna dig för en inteckning.
Om du inte äger mark, överväg att ansöka om lån från United States Federal Housing Authority ( FHA ), eftersom det inte krävs för ett FHA -lån. Om du kvalificerar dig kan du överväga att få ett bostadslån via US Department of Veterans Affairs (VA) De ger lån för både tillverkade hem och partier.
FHA lån
Som nämnts ovan, lån från Avdelning I i FHA de kräver inte att låntagaren äger marken. Låntagaren måste dock hyra samma mark i minst tre år tillkvalificera sig för ett FHA -lån.
FHA är inte en direkt långivare. Därför måste du hitta en godkänd långivare för att göra FHA -lån. FHA försäkrar lån, vilket gör dem mer attraktiva för långivare eftersom de har mindre risk vid lånefel.
Lånekraven för FHA -lån är lättare att kvalificera sig för än de flesta konventionella bolån. Handpenning kan vara mycket mindre än med konventionella lån - så lågt som 3,5% av inköpspriset. Räntorna är i allmänhet lägre med ett FHA-garanterat lån också.
Om du har dålig kredit (kreditpoäng på 550 eller mindre) kan du fortfarande få ett FHA -lån. Du kan kvalificera dig för ett FHA -lån även om du har haft en konkurs tidigare. Å andra sidan kommer många konventionella långivare inte att ge dig en inteckning om du har dålig eller genomsnittlig kredit.
En nackdel med FHA -lån är att de har en kortare löptid än en vanlig inteckning. Inteckningar är för 30 år; De flesta FHA -lån för att köpa husbil har 20 års löptid.
FHA -lånet har också gränser för lånebelopp att överväga. Från och med 2017 är gränsen för ett tillverkat hem 69 678 dollar. Om du bara vill köpa objektet är gränsen $ 23 226. Gränsen är $ 92 904 för både det tillverkade hemmet och fastigheten. ( Källa )
En annan begränsning att tänka på är att FHA -lån bara är ett alternativ om husbilen är din primära bostad. På samma sätt kommer konventionella bolånegivare, FHA -långivare att analysera din anställning, lön, kredithistoria och kreditpoäng för att bestämma behörighet, låneräntor och andra villkor.
VA -lån
Som med FHA -lån är GÅR garanterar lån genom att försäkra dem mot fallissemang. VA själv lånar inte. Du måste hitta ett kreditinstitut som utfärdar VA -lån.
Medlemmar i militären, veteraner och deras makar är berättigade till VA -lån. VA garanterar lån för både tillverkade bostäder och tomter.
För att kvalificera dig för ett VA -lån behöver du ett certifikat för behörighet (COE). Certifikatet visar långivare att du är berättigad till ett VA-lån. Kontrollera här COE -krav.
Som med FHA -lån måste det tillverkade hemmet vara din primära bostad. För att bli godkänd för ett VA -lån måste du också ange din arbetshistorik, nuvarande jobb, lön och kredithistorik.
Innehåll
- Krav för att köpa husbil
- Steg för att finansiera en husbil
- Att köpa en husbil: vad du behöver veta
- Vad är egentligen en husbil?
- Intresserad? Här är några saker att veta om att köpa en husbil:
- Du kan ha begränsade finansieringsalternativ.
- Du kan köpa i en park eller köpa mark för att sätta ditt hus.
- Om du köper i en park, inkludera avgifterna i din budget.
- Husbilar tappar värde med tiden.
- Tillverkade bostäder, husbilar och modulbostäder
- Finansiering av en husbil mot en traditionell inteckning
- FHA lån
- VA -lån